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TUhjnbcbe - 2024/5/8 19:13:00

说到北京置业需求最火热的板块,朝阳区无疑是当之无愧的王者。

从国贸CBD到望京soho,遍地开花的顶豪,辉映着朝阳跨国公司总部、高精尖产业集聚的荣耀与兴盛。

在静谧神秘的使馆区里吃遍全球美食,在车水马龙的朝阳大悦城里度过美好的周末时光,正在建设的“第二三里屯”将再造一处网红打卡地,纵使斗转星移,朝阳的故事始终精彩。

繁华璀璨的朝阳,一向是北京人热切渴望的居住地,仅今年前十月,就有6.8万个朝阳家庭卖掉二手房,腾挪出珍贵的房票与资金。

不得不说,这背后的动力与经历十年供应稀缺后,朝阳新房的大放量息息相关。今年,朝阳东坝、望京、金盏、王四营,处处新盘辈出,一跃迈入了千万元级高端改善的楼市新航道。

但供应的放量,只是拉动需求的一个方面,真正吸引改善家庭出手的核心因素,归根结底还是产品!回归朝阳,改善家庭究竟需要什么样的房子?成为考验房企产品力的关键。

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万上下,功能性四居

今年前十月,朝阳区卖出的6.8万套二手房中,两居、三居占到四分之三的比重,出于面积改善和功能升级的双重诉求,功能完备,满足全家庭、全生命周期的灵动四居,将会是朝阳人置业升级的主要选择。

而从总价维度考量,朝阳二手两居、三居的成交中位数价格在-万元之间,如果将卖房款作为首付来平移置换,总价在万上下的新房,将是他们射程范围内,可以从容购置的房子。

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创新生活场景,空间颠覆传统

随着限竞房被商品房取代,我们惊喜地发现,北京的住宅产品设计发生了又一轮的进化:

空间的设计更为合理,大面宽、短进深,避免面积的低效浪费;

功能的布局更为精细,在确保舒适性的前提下,最大程度实现生活功能和生活动线的集约化;

生活场景的刻画更为灵活多变,通过无限扩展的采光面,将生活与社交自然地融入其中。

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科技住宅建筑,革新绿色智慧

今年北京两批次土拍中,共有12宗地块竞到“高标准建设方案”。随着这批新盘的上市,刷新以往的绿色建筑观,让人们看到,无需附加过多的设备设施,而是通过施工建材和建筑工艺的提升,就能实现恒温恒湿的高标准绿色建筑。

节省大量日常维护维修的高昂成本,让家变成健康堡垒,正成为新一代的居住潮流与科技住宅的典范。

最近上市的新盘,基本都能满足以上某一维度的好房子标准,但能做到三点全优的“神盘”,唯有朝阳东坝的德贤御府。

德贤御府效果图

德贤御府是北京首批供地中,东坝板块唯一的商品房项目,也是朝阳东北仅有将主力户型控制在总价万以内的商品房,更因“高标准建筑”,是朝阳家庭可以轻松改善的品质盘。

作为央企中冶置业开发的又一力作,德贤御府择址北京自贸区国际商务服务片区,毗邻第四使馆区与朝阳“第二三里屯”,地处北京国际化的最前沿,坐享高端商务的产业集聚红利。

德贤御府效果图

项目规划的户型产品为72-平米两居到四居,每平米指导价为8万元,涵盖刚需及改善家庭多维生活所需。

其中平米四居极为惊艳,零浪费,零拐角,零过道,更是朝阳同批项目里,同等面积功能最强,同等总价空间最佳,堪称“逆天”神户型的存在。

平米四室两厅两卫户型大面宽、短进深,以接近10米的南向采光观景面,舒纳客厅及两个南向卧室,带来IMA级的无敌视野,让宽幅阳光自由流入室内,营造温暖舒适的居住体验。

室内的空间布局沿袭老北京“四合院”居住文化精髓,居住功能分布在四周,中央的内核是餐客厨一体化的社交空间,创造家人情感交流的生活场域。

面对多代共居的生活需要,德贤御府创新“平墅化”平面布局,增加成本设置了两套管道系统,为主卧配备独立卫生间外,规划南向老人房与客卫相邻,形成“双套房”的私密生活感受。

同时,德贤御府考虑到每一家庭成员居住的舒适性,每间卧室的面宽均在3米以上,可轻松安放2米大床,让所有家庭成员都能享有均好的品质生活。

独立的多功能房与其他居室隔开,承载多元功能需要,无论是书房、影音室,亦或是茶室、棋牌室、健身房,满足个性喜好的同时,还可避免对家人生活的干扰。

从入户玄关、家政间,到各个居室的衣柜收纳,再到厨房、卫生间的橱柜收纳设计,德贤御府精细规划的“超级收纳系统”,让居家生活整洁有序。

而作为高标准建筑,德贤御府在施工工艺上拥有36项授权专利,其中发明专利9项,开发商中冶置业更将联合清华大学创新研发的“适温适湿富氧”动态环境控制系统应用在项目上,营造因人而异、因时而异、以健康为原则的环境条件。

高性能保温隔热系统犹如给整栋建筑穿上了一件保暖外衣,地板辐射的采暖方式让温度自下而上地传导,高性能外窗系统隔绝紫外线的同时,大大提升保温隔热降噪性能,吉博力同层排水系统营造高静音的健康居住环境,智能门禁、一键呼梯、一键开关灯等科技智慧系统的植入,实现业主日常生活的安全高效……

德贤御府效果图

从建材工艺到居住空间,从健康生活到智慧体验,德贤御府以卓越产品力,造就京东首席改善宅,势必以热销业绩笑傲朝阳。

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