逆天了！在如今的楼市环境之下，扬州依旧有小区扛住寒冬，逆势上涨。
有刚交付不久的次新房华建正茂府，最近一个月房价上涨元/㎡+；也有品质楼盘颐和公馆，近半年涨了多元/㎡；还有品尊国际这样的豪宅，现在房价3万/㎡左右，但是房价依旧稳步上涨。
一个惊人的发现，15家小区中，其中西区就有7家，占了半边天；而别墅楼盘也占了7家，可谓是真大佬！
注：二手房数据来源于安居网站，统计时间为年7月
1、扬州15大抗跌小区，西区扛起半边天！
地段，地段，还是地段，在当下的楼市环境下，地段的价值更是凸显。
买房买地段，不再是高举的口号，早已经成为房子保值和升值的保证。可以明显发现，在统计的15大小区中，其中7家就位于西区。
1、西区
随着多年的发展，以明月湖综合体为主体、京华城商圈为强力引擎的西区，早就成为一批人理想的置业热土。
如果说，曾经大家对西区房子的认知是普遍高价，那么当下的环境下也让我们认识到，西区的房子价格比较稳健。
以涨幅较大的颐和公馆洋房为例，目前虽然高层房源还在售，但是洋房已经交付1年多，在西区的一众老小区中，品质确实比较出众。
而且是全石材干挂的外立面，整体维护也比较好。
从房价来看，可以看到目前小区挂牌价已经高达2.4万/㎡+。
今年2月份的时候，小区均价还在1.8万/㎡+，近几个月房价也是稳步上涨。
还有西区蒋王板块的蓝湾华府，周边一大波利好来袭，区域的价值也逐渐被挖掘。
蒋王老街拆迁持续推进，蒋王中学搬迁至（原）邗江中学，还有邗江区实验学校蒋王分校开始招生……
（图源：朋友圈）
从2月份的1.6万/㎡+到现在的1.9万/㎡+，短短半年时间，小区房价了多元/㎡。
虽然从挂牌房源上来看，这样价格的大部分是精装修房源，但是也近半年挂牌涨幅还是可以看得到的。
2、二城
这次抗跌小区中，二城三大高价盘也都上榜。从一定程度来说，二城万达商圈附近楼盘还是有一定话语权的。
从去年下半年开始，华建正茂府、中海华樾、美的禹洲国宾府，二城3大高价盘迎来了交付，也将区域二手房价格带到一个新的台阶。
比如华建正茂府，当年开盘毛坯均价1.8万/㎡左右，之前中介处打探得知，像这样的小区本身就是高价买入，很多人还是自住为主。
从二手房挂牌的实际情况可以明显看到，前期挂牌房源少，房价还是比较平稳的。
但最近1个月，小区从1.8万/㎡+涨到了2.1万/㎡，直接涨了多元/㎡，还是比较震惊的。
年的恒大华府，开启了二城区域1.9万/㎡+的房价时代。
如今交付的一期，也成为二城比较新的二手房，加上周边商圈、便捷的路网包围，整体二手房价在区域也比较领先。
从已经交付的房源挂牌上来看，目前均价接近2.5万/㎡，半年多涨了多元/㎡，已经是不小的跳跃。
3、主城主城东东区
主城复兴的口号喊得响亮，事实上主城一直是一群富豪心里的白月光。
所以，不管是老牌豪宅，还是新晋豪宅，价格还是比较猛的。
主城运河一品作为区域的老牌高端住区，前后中信泰富锦棠，后有金地华著，主城里、运河边的位置，将豪宅的价值凸显。
在今年上半年的动荡期，房价还是比较坚挺的。
今年2月份，小区均价2.6万/㎡左右，这半年时间，小区挂牌价一直稳步上涨，达到约2.9万/㎡+，涨幅还是比较惊人的。
4、西区新城
西区新城在几个新城里，发展还是比较迅猛的，二手房涨势也相对凶猛。
随着利好的不断兑现，进入新一轮的价值爆发期。
金辉优步花园在经历5月份的低谷期后，迎来了新的涨幅，从去年二月份到现在半年涨了元/㎡左右。
从挂牌房源来看，挂牌价涨得比较多还是小区的别墅房源。
2、楼市寒冬，品质豪宅迎来春天！
除了地段价值的凸显，还有一个非常明显的信号：15个抗跌小区中，接近一半是别墅豪宅。
而且，都算是区域不错的品质豪宅。
1、品尊国际
经过时间的检验，品尊国际在西区的地位已经非常稳固。
不管是二手房房价上，还是小区品质上，确实十分出众。
从房价趋势上来看，品尊国际的挂牌均价已经位列高位，房价虽然波动不算太大，但是稳中见涨。
目前，二手房挂牌均价也已经高达3.3万/㎡+。
2、金湾1号
今年年初，金湾1号正式交付，成为扬州主城的新晋豪宅代表。
小区位于古运河边，周边有大水湾公园、古运河风光带等休闲去处，河对面就是明清古城。
全石材的立面、枯山水的景观，品质也完全在线。
从目前的房价上来看，已经遥遥领先周边小区，而且近半年，挂牌价也上涨了多元/㎡。
除此之外，像天俊华府别墅、佳源西峰玖墅别墅等，都是区域品质较好的豪宅盘。
对比周边的一众小区，他们的房价也给出了比较好的答案。
3、部分低价房源，依靠性价比脱颖而出！
其中，有地段好，但是小区已经比较老的武庄小区。
小区就在秋雨路上，交通生活样样便利，可以明显发现最近2个月房价明显上涨，目前挂牌均价1.5万/㎡左右。
也有地段虽然相对较偏，但是性价比很高的楼盘，东区运河人家广竹苑就是代表。
总体而言：
从这些抗跌小区身上，我们不难发现，大浪淘沙之下，未来二手房市场，品牌的溢价与市场认可度，会越来越凸显！
同时，也能启发我们在买新房时的选择策略，同一个板块，新盘扎堆的情况下，品质房企还是优选。