中国山东网讯(杨磊)从沂水县文化旅游发展中心了解到，为推动沂水旅游加快转型升级、跨越发展，沂水县把精品民宿的规划建设作为“打造新产品、发展新业态、形成新亮点”发展全域旅游的重点方向和打造新旧动能转换新业态项目的抓手，从年开始，充分挖掘、整合、利用各类乡村闲置的原始资源，启动了精品民宿示范建设，他，他们树立新的旅游资源观，以市场为导向，以新理念、新创意整合旅游资源，挖掘过去不被重视的山林、石墙、茅屋、溪流、河湖等原始的自然生态和淳朴的民风民俗，使传统资源的市场价值和市场潜力显现出来，一方面，拉开了打造精品民宿新业态、推动乡村旅游提质增效的序幕，成功塑造了“行走中的家”沂水民宿品牌，另一方面，实现了村集体增收和相关贫困户受益。
据悉，目前，全县建设精品民宿示范点10处，共有客房间、床位个，其中结合荒坡、沟渠、空闲宅基地、坍塌房屋等闲置废弃资源建设的民宿4处。
一、转变观念，因地制宜，开启精品民宿发展新征程
面对当前乡村振兴、精准扶贫、美丽乡村建设、环境综合整治等发展的新机遇，他们找准沂水旅游提档升级突破口，明确把精品民宿建设作为推动乡村旅游发展的有力抓手，加快打造旅游业实现新旧动能转换的新业态项目。年初，由县领导带队一行12人、行程多公里，赴江浙湖等地进行了为期5天的民宿发展考察学习活动，通过考察学习，全面感受到了南方发达地区发展民宿产业、带动群众致富增收的先进经验，为全县下步旅游产业发展找到了工作的突破口和切入点，为乡村旅游和民宿发展提供样板，也为全县乡村旅游产业展迈向高端指明了方向。
年以来，借助全县旅游大环线的打造，依托优美的环境资源和景区优势，在院东头镇、泉庄镇、夏蔚镇等旅游乡镇，在天上王城、萤火虫水洞等景区周边，统筹全域旅游发展大格局，充分利用荒坡、沟渠、空闲宅基地、坍塌房屋等闲置废弃资源，挖掘过去不被重视的山林、石墙、茅屋、溪流、河湖等原始的自然生态和淳朴的民风民俗，让沉睡的资源活起来、用起来，借助不增加用地指标、建设指标的特点，因地制宜地在泉庄镇的石棚村、院东头镇桃棵子村等有特色的村进行选点布局，将精品民宿示范建设纳入全县旅游工作意见的重点，先行开展民宿试点打造，以点示范、打造样板。
二、规划引领，精致建设，实现乡村旅游繁星闪烁
依托全县乡村旅游规划、重点乡镇旅游规划和重点民宿点旅游规划，他们坚持用工匠精神打造民宿，用乡村情怀体验民宿，用文化创意装扮民宿，用市场思维运营民宿，围绕乡村旅游重点村，强化民宿示范作用，建设了10处精品民宿示范点，其中利用农村闲置资源的有4处民宿：一是石棚“铂思民宿”。该项目由北京铂思文旅公司投资建设，主要是利用空闲宅基地和老大队院建设，年4月份开工建设，民宿投资万元，项目规划打造铂思民宿—泉乡人家养生基地、沂蒙崮乡自驾车露营基地、山地自行车骑行基地等六大基地，目前，一期5套高端民宿已建成营业，拥有床位40个;游客中心、青年旅社等配套项目已建设完成。该项目年实现营业收入60万元，村集体每年实现增收8万元。二是四门洞星空农舍民宿。该项目位于沂水县院东头镇四门洞村，萤火虫水洞景区内，是村集体整合资金投入余万元对村内空闲宅基地、坍塌房屋进行改造提升建设了星空农舍，该民宿秉承着沂蒙山区“院子文化”建设，突出石墙、石房，每个小院的建设就地取材，在装饰上突出“古朴简约”的特色，采用传统农产品作为挂件，用竹子、柿树等作为绿化苗木，用奇石、农具、根雕进行点缀。目前，有民宿小院7套，石屋客房20间阳光小院2处，阳光房5套，能同时容纳人就餐。另外10余间房屋装修，正在进行室内配套。该民宿由山东柏年诚旅游开发有限公司以每年15万元的价格承包村集体运营，年实现营业收入万元，带动村乡村旅游合作社成员和村内贫困户每人增收元以上。三是桃棵子一山九墅民宿。该项目是利用村内沟渠建设的一组九套纯木质结构的建筑，目前，项目完成投资万元，9套精品木屋民宿已建成营业，拥有床位20个。民宿外观以橙色为主，外部风格统一，内部结构各有特色，民宿周围环境优美，绿树环绕，空气含氧量极高，民宿前有一条小溪四季长流，增添了一番韵味。民宿目前由山东红嫂故里旅游文化产业有限公司托管运营管理，年实现营业收入30万元，村集体每年实现增收3万元、乡村旅游合作社成员及贫困户增收余元。四是东汉zoe公社。项目总占地面积约为2亩，由沂水县易道文化旅游有限公司打造，以原始老公社大队为基础进行改造建设的，分别打造了校园主题、极简风格、中式庭院、日式庭院、家庭小院、水泥风格和水泥砖七个风格，力求做到每一个房间都有不同的感受。项目投资万元，主要改造建设民宿房间7个、总床位15个，咖啡接待厅1个，建筑面积平泳池1座，厨房1座，流转土地1.3亩用于有机蔬菜种植，整体功能区域划分为民宿居住区、餐饮接待区等六个部分，可同时接待40人用餐，20人居住。该项目自年10月份开业以来，实现营业收入50万元，村集体每年实现增收0.6万元。
另外，利用空闲宅基、坍塌房屋等的南*家庄渔家民宿、夏蔚镇西峰峪民宿、尹家峪田园综合体内民宿等精品民宿项目正在加快规划和建设。
三、*策引导，市场运作，推动精品民宿健康发展
一是加大对精品民宿的*策扶持。在民宿业发达的江浙地区，无论在资金扶持上，还是在公共设施配套上及手续办理上，当地*府在扶持*策上力度很大，他们在年制定了《沂水县精品民宿扶持办法(试行)》，加大对精品民宿的系列扶持，就是为了加快推动全县民宿业实现破题，解决全县乡村旅游产业发展没有中高端休闲度假产品的劣势，进一步丰富全域旅游产品业态。目前，从沂水县启动的几处精品民宿示范点建设来看，石棚“铂思民宿”、桃棵子“沂蒙老山街”民宿、泉庄天地合民宿每套民宿投资数额都在50万元以上，单体投资数额较大，同时，围绕民宿发展，有关村的基础设施配套建设投入也较大，出台《沂水县精品民宿扶持办法(试行)》，给予民宿投资方、村一定扶持，能够调动各方发展民宿的积极性，形成民宿产业大发展的态势。
二是强化市场运作，注重营销宣传。在沂水旅游