TUhjnbcbe - 2021/7/14 17:29:00
伴随疫情的全球性大流行，去年美国前总统特朗普签署应对新冠肺炎疫情的2.2万亿美元经济刺激法案（资料来源：新浪财经美股频道年3月28日信息）。对于法案的签署，经济学家叶檀对此也表达了其观点：楼市或将反弹。届时，房产或成资产保值的唯一选择。回顾去年美股过山车般的经历：4次熔断+7天大跌+9天暴涨，红绿起起伏伏，让不少股市小韭菜甚至是股神巴菲特都强呼需要“速效救心丸”。从中我们可以看出，股票、基金等理财方式，收益虽高但风险更大，并不适合财富的稳妥安置。反观购买商铺，则与之有所不同。商铺本身是房产产品之一，有着其他理财产品不及的保值性。加之商铺一旦交付，就可着手租赁，风险低，变现快，收益也较为客观。无疑是当今时代，资产配置上佳之选。那么，如何从市场中甄选最具有置业价值的商铺呢？其实，在看似复杂的商铺大战中，决定商铺价值属性无外乎三点：一是人流量，二是驻留性，三是商铺自身优势。其一，人流量是商铺运转的前提。亦商铺的地段基础，如周边便捷的交通路网，交重的商圈发展，这些因素奠定了商铺发展中所需要的人气基础。同时，在拥有相同的人气环境的商铺中，显保值性和稳妥性的就是沿街商铺。流动的人流，带来磅礴的消费商机。其二，驻留性是投资商铺的核心考虑因素之一。铺面能否让消费者长时间驻留，大致取决于商业街经营布局与购物环境两大要素。不难发现，合理的功能分区，对区域环境有针对性，如商务区重餐饮，住宅区重生活休闲等，能有效引导消费者长期消费。而综合体与商业街的结合更显全能，将区域内客群尽收其中。其三，商铺自身属性是投资商铺时硬核的考量标准。商铺的户型面积、空间布局，工期进度等这些均是在挑选商铺时需了解的重点。只有在完全掌握了商铺基本情况之后，我们才能预估商铺是否保值，是否值得购买投资。在深度剖析商铺的三大价值属性之后，不少聪明的资产配置者，结合自身几十年的商铺投资经验及行业发展特性的思考，总结出商铺投资法则。该法则全面权衡了商铺的保值性，实现资产的有效配置。在商业追求最大销售范围的原则下，商用物业周边的交通是否便利非常重要。高铁商圈铺，是当今庆阳商铺的热卖风向标。以庆阳金融中心万达商圈铺为例，银西高铁庆阳站（已开通）和万达广场站（已运行）等城市主干道组成商道，让车流人流汇聚于此，其商铺的未来价值无可估量。商圈的虹吸效应，是商铺不可忽略的一个要素。环顾庆阳，庆阳金融中心、万达商圈形成强大的虹吸效应，吸引越来越多的投资者。而西峰区借势庆阳关中城市群及区域商业发展，亦逐步形成特有的财富磁场。好的商铺往往是越熟越有价值。这里的“熟”，既是指周边环境的醇熟度，更是指人流量的密集度。庆阳金融中心的“熟”主要体现在核芯区。我们可以看到，在庆阳金融中心方圆两公里，就汇集着城市公园、博物馆、高端*企楼宇等强劲的集群，为庆阳金融中心汇聚了上万人流，为其商业提供了完美助力。此外，项目周边高端小区林立提供的消费源，可见其商铺的美好未来。沿街铺最大的优势就在于其直接面向街道，能够更有效地与消费者进行接触。正是深谙这点，庆阳金融中心，万达商圈，采用街区规划，全开放的商业布局，做到商铺诸多出入口无缝连接，营造良性的商业氛围和收益。商业综合体的运营者有着更强的实力，能够汇聚人群，衍变商机，吸引主力店入驻，形成较浓厚的商业氛围，更能以最完备的商业规划。俗话说“背靠大树好乘凉”，约49万方体量的庆阳金融中心，规划了餐饮美食、零售百货、休闲娱乐及生活配套等多元消费业态，可以很好地满足人们生活、工作、购物、休闲等生活所需。在相同价位中，商铺面积小意味着投入成本小，降低了购买门槛，也更容易租赁出去，对于资金的利用就会更加灵活，收益也较高。庆阳金融中心金铺，当之无愧的小面积商铺。对于手头略有闲钱的普通家庭来说，是非常适合的投资品；对于有投资意向的人而言，入市门槛低，对自身资产没有多大负担。熟铺变数少，风险系数随之低。同时熟铺不仅节约了时间而且可以避免不必要的风险。在庆阳，万达商圈*金铺日渐醇熟的商业状态，让财富前景目之所及。后疫时代，庆阳高铁开通，楼市热度不减，同时伴随着*策的调控，各项刺激经济发展的举措，不得不承认，现在，或许是难得的置业窗口期。紧抓这个机会适当进行资产配置，才能在未来增加自己的抗风险能力。温馨提示：1、本项目推广名为“庆阳金融中心商业综合体”；预售许可证：庆房商预字［］第号，庆房商预字［］第号；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因*府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；6、文中图片来自于活动现场及网络，仅作为推广示意使用；7、本资料中涉及的活动时间及地点以项目活动情况为准；8、本资料所发布的内容为年3月3日前的信息，敬请留意最新资料。整合推广：美豹环宇预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇