专业治疗白癜风 http://baidianfeng.39.net/index.html9月16日，沉寂半年的庆阳土拍市场重新开启，这也是在“三道红线”出台之后的第一波集中土拍，连续三天挂牌出让八块地，均价达到W＋，其中一块地的起拍价高达W/亩，将来开发的项目不出意外势必会超过1W每平，这将远远高于地块周边项目的均价。那么，庆阳土拍地价升高，能带动地块周边项目价格上涨吗？有些人表示赞同，但是也有提出反对的，让我们来看下正反双方的观点吧！
一、能。中国的房地产市场，楼盘的价格很大程度上确实是土地价格决定的，像北京上海房价之所以那么高是因为土地价格很高。庆阳也是一样，9.16-9.18挂牌出让价格较高，那么成交之后销售的均价也相应会很高，谁也不会做赔钱的生意。而目前高价拿地的多数都是大品牌开发商，带动效应还是很显著的，比如去年年底碧桂园·云顶以/亩的高价竞得市政府东边的一块地，目前项目均价已在元每平以上，而周边的惠风尚院、庆尚锦庭等楼盘价格也一路上涨，目前均价已接近元，板块内不少项目均价也都平稳上涨。所以庆阳土拍地价升高，能带动周边项目价格上涨。
二、不能。目前庆阳房地产市场均价已经较高，与人民收入不成正比，房价上涨空间有限，不太可能出现地块周边项目都跟涨的情况，不会有那么多购房者买单的。在西峰这个南北区域内，根据项目的定位不同，均价差距甚多的比比皆是。比如北区，既有二手房均价接近万元的锦绣城，也有均价的龙记观园大众刚需房，因此一两个高地价高售价的楼盘带动作用也是有限的，不同需求的购房者会有不同价位的选择，不可能一味地求高价，也不是每人都能承受得起。另外，虽然有些板块内的项目确实带动了一些周边楼盘上涨，但也只是开发商眼光好看中了该板块的潜力而已，而不是项目本身带动的。如果带动作用真的那么明显，大品牌开发商等为什么迟迟不进驻庆阳呢？
这两种说法看起来各有道理，庆阳近期出让起拍价飙升，将来能带动周边项目价格上涨吗？
